Por Redacción de Macacha
En un encuentro cargado de expectativas —y de guiños mutuos entre el sector público y privado—, el intendente Emiliano Durand presentó esta mañana el proyecto “Menos impuestos, más inversión” a la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL). La reunión, que tuvo lugar en la sala de Intendencia del Centro Cívico Municipal, dejó en claro que la Municipalidad va con todo para reactivar la economía local a través del desarrollo urbano.
“Entiendo que el municipio está muy alineado con el sector privado, lo cual es clave. Es la primera vez que veo a todos los grupos de trabajo municipales empujando para el mismo lado”, destacó Elías Chihadeh, presidente de CADISAL, quien no ocultó su entusiasmo por la sintonía entre ambas partes. Para él, esta es la oportunidad para gestar una ciudad “totalmente distinta”.
Menos presión fiscal, más obras y plazas con vida
La propuesta municipal apunta a seducir a los desarrolladores con un combo de beneficios fiscales y facilidades para ejecutar proyectos inmobiliarios, sobre todo en sectores con potencial subutilizado. Pero también hay una apuesta por revalorizar el espacio público: el municipio ofrecerá la concesión de hasta el 30% de espacios verdes a desarrollos que contemplen usos compatibles con las plazas, generando así un ganar-ganar entre inversión y comunidad.
Desde la Agencia de Inversiones Salta, Carolina Am explicó que “la clave está en la flexibilidad y la permeabilidad que ofrece el municipio para coordinar y avanzar en conjunto”, con una mirada más abierta a nuevas ideas y propuestas del sector privado.
¿Qué contempla el plan?
El proyecto incluye tres ejes centrales para dinamizar la inversión inmobiliaria:
- Renovación Urbana Zona Sur: Incentivos para desarrollos al sur de calle San Martín, una zona que viene siendo postergada pero con gran potencial de crecimiento urbano y social.
- Más Trabajo, Menos Impuestos (Ordenanza N.º 16.242): Régimen de exenciones tributarias del 100% para obras que generen empleo formal y movimiento económico.
- Impulso Plaza (Ordenanza N.º 16.349): Promoción del uso activo de los espacios públicos mediante alianzas con inversores privados que apuesten por proyectos con impacto urbanístico y social.
El momento político y el guiño al sector
Durand parece decidido a cambiar la lógica de la gestión pública en Salta. El gesto de abrir las puertas del municipio a los desarrolladores inmobiliarios —y de escuchar propuestas con “permeabilidad”— es un mensaje directo: si el sector privado quiere apostar por la ciudad, encontrará un socio dispuesto a facilitar las condiciones.
La apuesta es grande, pero también lo son los desafíos. La ejecución de estos planes demandará coordinación, agilidad administrativa y una mirada estratégica que no pierda de vista el bien común. El juego está abierto. Y Salta, al parecer, está lista para jugarlo.
